Rue des Coteaux

à Saumur · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 90 adresses Rue ⛰ 61 m 📮 49400 📍 Bagneux
48.5 / 100

Top 54%

Marchabilité
55
Services
65
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
88
48.5/100 Urban Score
1 803 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saumur est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 803 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
1 803 €/m²
1 923 € Médiane / m²
1 803 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
33 Santé
2 Éducation
5 Sport
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bagneux
4 284 Habitants
23 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bagneux fait partie de Saumur (26 215 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493280114)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 202 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique
949,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Coteaux

La Rue des Coteaux est une rue située dans la commune de Saumur, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bagneux. Saumur est une commune de 26 215 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Coteaux offre une qualité de vie correcte à Saumur. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Coteaux affiche un prix moyen de 1 803 €/m² (médiane : 1 923 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Coteaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Coteaux à Saumur ?

La Rue des Coteaux obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Saumur. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Coteaux à Saumur ?

Le prix moyen dans la Rue des Coteaux est de 1 803 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Sénatorerie
🎯 33.6 💶 1 491 € 🚇 9
Rue du Port Feuillet
🎯 33.6 🚇 1
Chemin de la Chevalerie
🎯 33.9 🚇 3
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Vivre Rue des Coteaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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