Rue des Buis

à Saumur · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 30 adresses Rue ⛰ 39 m 📮 49400 📍 Bagneux

57 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57/100 Urban Score

2 147 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 147 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

2 147 €/m²

2 112 € Médiane / m²

2 147 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total

33 Santé

2 Éducation

5 Sport

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bagneux

4 284 Habitants

23 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bagneux fait partie de Saumur (26 215 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493280114)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique

949,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Buis

La Rue des Buis est une rue située dans la commune de Saumur, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bagneux. Saumur est une commune de 26 215 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue des Buis offre une qualité de vie très bonne à Saumur. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Buis bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Buis affiche un prix moyen de 2 147 €/m² (médiane : 2 112 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Buis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Buis à Saumur ?

La Rue des Buis obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Saumur. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.