Rue de Doué

à Saumur · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 115 adresses Rue ⛰ 37 m 📮 49400 📍 Bagneux

51.3 / 100

Top 44%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.3/100 Urban Score

2 286 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 286 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

2 286 €/m² +121.6 % / an

1 915 € Médiane / m²

2 346 € Maisons

+121.6 % 1 an

+44.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

128 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total

33 Santé

2 Éducation

5 Sport

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bagneux

4 284 Habitants

23 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bagneux fait partie de Saumur (26 215 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493280114)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique

949,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Doué

La Rue de Doué est une rue située dans la commune de Saumur, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bagneux. Saumur est une commune de 26 215 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue de Doué offre une qualité de vie correcte à Saumur. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Doué bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Doué affiche un prix moyen de 2 286 €/m² (médiane : 1 915 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 121.6 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Doué bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Doué à Saumur ?

La Rue de Doué obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Saumur. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.