Rue Bouju

à Saumur · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 111 adresses Rue ⛰ 28 m 📮 49400 📍 Saint-Lambert-des-Levées Centre

51.6 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.6/100 Urban Score

4 385 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 385 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

79 ventes

4 385 €/m² -32.7 % / an

1 911 € Médiane / m²

5 131 € Appartements

2 028 € Maisons

-32.7 % 1 an

-20.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

87 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total

17 Santé

2 Éducation

6 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Lambert-des-Levées Centre

2 063 Habitants

21 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre fait partie de Saumur (26 215 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493280109)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 266 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique

949,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Bouju

La Rue Bouju est une rue située dans la commune de Saumur, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 111 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre. Saumur est une commune de 26 215 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Bouju offre une qualité de vie correcte à Saumur. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Bouju bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Bouju affiche un prix moyen de 4 385 €/m² (médiane : 1 911 €/m²), calculé sur 79 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 32.7 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 131 €/m² et les maisons à 2 028 €/m².

La Rue Bouju bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Bouju à Saumur ?

La Rue Bouju obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Saumur. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Bouju à Saumur ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Bouju est desservie par 17 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.