Quai du Roi René

à Saumur · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 11 adresses Quai ⛰ 31 m 📮 49400 📍 Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau

50.5 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.5/100 Urban Score

2 362 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 362 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 362 €/m²

2 076 € Médiane / m²

1 914 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

168 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

107 total

24 Santé

3 Éducation

11 Sport

3 Culture

33 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau

2 369 Habitants

19 450 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau fait partie de Saumur (26 215 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493280103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique

949,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Quai du Roi René

La Quai du Roi René est une quai située dans la commune de Saumur, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau. Saumur est une commune de 26 215 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Quai du Roi René offre une qualité de vie correcte à Saumur. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Quai du Roi René bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Quai du Roi René affiche un prix moyen de 2 362 €/m² (médiane : 2 076 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Quai du Roi René bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Quai du Roi René à Saumur ?

La Quai du Roi René obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Saumur. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.