Chemin du Hutreau

à Sainte-Gemmes-sur-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 64 adresses Chemin ⛰ 42 m 📮 49130 📍 Sainte-Gemmes-sur-Loire
27.3 / 100

Top 98%

Marchabilité
25
Services
7
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
99
27.3/100 Urban Score
10 186 €/m² Prix
Classe A DPE
⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sainte-Gemmes-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 186 €/m² — cher
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (83 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
10 186 €/m²
3 290 € Médiane / m²
10 186 € Maisons
Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total
29 Santé
5 Éducation
22 Sport
3 Culture
1 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Gemmes-sur-Loire
3 515 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire fait partie de Sainte-Gemmes-sur-Loire (3 552 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492780000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 83 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.4% Fibre optique
940,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Hutreau

La Chemin du Hutreau est une chemin située dans la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire. Sainte-Gemmes-sur-Loire est une commune de 3 552 habitants.

Avec un Urban Score de 27/100, la Chemin du Hutreau offre une qualité de vie modérée à Sainte-Gemmes-sur-Loire. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Hutreau affiche un prix moyen de 10 186 €/m² (médiane : 3 290 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Hutreau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Hutreau à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

La Chemin du Hutreau obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Sainte-Gemmes-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Hutreau à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Chemin du Hutreau est de 10 186 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 186 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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