Top 88%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
9 établissementsServices à proximité
66 totalTransports en commun
1 arrêtsProfil du quartier
Le BourgLe quartier Le Bourg fait partie de Mûrs-Erigné (5 935 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Gaigné
La Gaigné est une voie située dans la commune de Mûrs-Erigné, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg. Mûrs-Erigné est une commune de 5 935 habitants.
Avec un Urban Score de 36/100, la Gaigné offre une qualité de vie modérée à Mûrs-Erigné. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Gaigné bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Le marché immobilier de la Gaigné affiche un prix moyen de 2 373 €/m² (médiane : 2 421 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
La Gaigné bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 20 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Gaigné à Mûrs-Erigné ?
La Gaigné obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Mûrs-Erigné. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Gaigné à Mûrs-Erigné ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Gaigné est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Gaigné à Mûrs-Erigné ?
Le prix moyen dans la Gaigné est de 2 373 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Gaigné ?
La classe DPE dominante des logements de la Gaigné est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 195 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Gaigné ?
La commune de Mûrs-Erigné (où se situe la Gaigné) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Gaigné ?
La commune de Mûrs-Erigné affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 957,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun