Rue Victor Hugo

à Montreuil-Juigné · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 60 adresses Rue 📮 49460 📍 Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air

47 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47/100 Urban Score

2 608 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 608 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

2 608 €/m²

2 568 € Médiane / m²

2 655 € Appartements

2 529 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total

42 Santé

4 Éducation

13 Sport

1 Culture

1 Services publics

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air

2 150 Habitants

21 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air fait partie de Montreuil-Juigné (7 842 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492140102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

216 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Victor Hugo

La Rue Victor Hugo est une rue située dans la commune de Montreuil-Juigné, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air. Montreuil-Juigné est une commune de 7 842 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Victor Hugo offre une qualité de vie correcte à Montreuil-Juigné. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Victor Hugo bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Victor Hugo affiche un prix moyen de 2 608 €/m² (médiane : 2 568 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 655 €/m² et les maisons à 2 529 €/m².

La Rue Victor Hugo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Victor Hugo à Montreuil-Juigné ?

La Rue Victor Hugo obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Montreuil-Juigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.