Rue David d'Angers

à Montreuil-Juigné · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 31 adresses Rue 📮 49460 📍 Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air

45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.8/100 Urban Score

2 715 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 715 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 715 €/m²

2 778 € Médiane / m²

2 686 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

95 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total

42 Santé

4 Éducation

13 Sport

1 Culture

1 Services publics

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air

2 150 Habitants

21 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air fait partie de Montreuil-Juigné (7 842 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492140102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

168 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 231 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue David d'Angers

La Rue David d'Angers est une rue située dans la commune de Montreuil-Juigné, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air. Montreuil-Juigné est une commune de 7 842 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue David d'Angers offre une qualité de vie correcte à Montreuil-Juigné. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue David d'Angers bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue David d'Angers affiche un prix moyen de 2 715 €/m² (médiane : 2 778 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue David d'Angers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue David d'Angers à Montreuil-Juigné ?

La Rue David d'Angers obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Montreuil-Juigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.