Rue du Lavoir

à Montreuil-Bellay · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 11 adresses Rue 📮 49260 📍 Saint-Jean-Rasibus-Herse
45.6 / 100

Top 64%

Marchabilité
59
Services
43
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
66
45.6/100 Urban Score
3 421 €/m² Prix
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil-Bellay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 421 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (324 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 421 €/m²
2 736 € Médiane / m²
3 421 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements
Commerce de détail
1
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total
3 Santé
4 Éducation
4 Sport
1 Culture
3 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean-Rasibus-Herse
1 858 Habitants
22 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse fait partie de Montreuil-Bellay (3 710 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492150102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 324 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Lavoir

La Rue du Lavoir est une rue située dans la commune de Montreuil-Bellay, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse. Montreuil-Bellay est une commune de 3 710 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue du Lavoir offre une qualité de vie correcte à Montreuil-Bellay. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Lavoir affiche un prix moyen de 3 421 €/m² (médiane : 2 736 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Lavoir bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Lavoir à Montreuil-Bellay ?

La Rue du Lavoir obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Montreuil-Bellay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Lavoir à Montreuil-Bellay ?

Le prix moyen dans la Rue du Lavoir est de 3 421 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Presbytère
🎯 30.7 🚇 2
Rue de la Société
🎯 30.8 💶 1 579 €
Chemin du Fourneau
🎯 31.2
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Vivre Rue du Lavoir Points forts, points faibles et profils d'habitants
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