Avenue Duret

à Montreuil-Bellay · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 37 adresses Avenue 📮 49260 📍 La Salle-Perruche-Méron-Villages

57.3 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.3/100 Urban Score

9 494 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 494 €/m² — cher

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

9 494 €/m² +313.6 % / an

4 025 € Médiane / m²

16 358 € Appartements

4 002 € Maisons

+313.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 5.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

95 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total

32 Santé

7 Éducation

18 Sport

1 Culture

1 Services publics

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Salle-Perruche-Méron-Villages

1 846 Habitants

19 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages fait partie de Montreuil-Bellay (3 710 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492150101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

100 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Duret

La Avenue Duret est une avenue située dans la commune de Montreuil-Bellay, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages. Montreuil-Bellay est une commune de 3 710 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Duret offre une qualité de vie très bonne à Montreuil-Bellay. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Duret bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Duret affiche un prix moyen de 9 494 €/m² (médiane : 4 025 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 313.6 %. L'effort d'achat représente 5.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 16 358 €/m² et les maisons à 4 002 €/m².

La Avenue Duret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Duret à Montreuil-Bellay ?

La Avenue Duret obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Montreuil-Bellay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.