Place du Vallon

à Mauges-sur-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 12 adresses Place 📮 49570 📍 Montjean-sur-Loire
47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité
80
Services
21
Commerces
89
Verdure
50
Connectivité
35
Tranquillité
11
47.9/100 Urban Score
3 849 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mauges-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 849 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 849 €/m²
3 585 € Médiane / m²
4 518 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

93 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
10
Services
23
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
20 Santé
2 Éducation
10 Sport
3 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montjean-sur-Loire
3 162 Habitants
22 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montjean-sur-Loire fait partie de Mauges-sur-Loire (3 945 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492440102)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

120 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 199 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Place du Vallon

La Place du Vallon est une place située dans la commune de Mauges-sur-Loire, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montjean-sur-Loire. Mauges-sur-Loire est une commune de 3 945 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Place du Vallon offre une qualité de vie correcte à Mauges-sur-Loire. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Place du Vallon affiche un prix moyen de 3 849 €/m² (médiane : 3 585 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Place du Vallon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Place du Vallon à Mauges-sur-Loire ?

La Place du Vallon obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Mauges-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Place du Vallon à Mauges-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Place du Vallon est de 3 849 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Les Marottières
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Les Gourdonnières
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Vivre Place du Vallon Points forts, points faibles et profils d'habitants
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