Rue des Grandes Roches

à Lys-Haut-Layon · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 27 adresses Rue ⛰ 104 m 📮 49310 📍 Saint-Jean
60.3 / 100

Top 16%

Marchabilité
87
Services
78
Commerces
56
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
44
60.3/100 Urban Score
1 779 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lys-Haut-Layon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 779 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 779 €/m²
1 792 € Médiane / m²
1 779 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

131 total
45 Santé
5 Éducation
10 Sport
2 Culture
3 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean
2 303 Habitants
21 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Jean fait partie de Lys-Haut-Layon (2 292 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493730101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 148 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Grandes Roches

La Rue des Grandes Roches est une rue située dans la commune de Lys-Haut-Layon, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean. Lys-Haut-Layon est une commune de 2 292 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue des Grandes Roches offre une qualité de vie très bonne à Lys-Haut-Layon. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Grandes Roches affiche un prix moyen de 1 779 €/m² (médiane : 1 792 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Grandes Roches bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Grandes Roches à Lys-Haut-Layon ?

La Rue des Grandes Roches obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Lys-Haut-Layon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Grandes Roches à Lys-Haut-Layon ?

Le prix moyen dans la Rue des Grandes Roches est de 1 779 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Garenne
🎯 45.3 💶 1 083 €
les Gâts
🎯 45.4
Place Saint-Nicolas
🎯 45.5 💶 7 374 €
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Vivre Rue des Grandes Roches Points forts, points faibles et profils d'habitants
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