Rue Guérin des Fontaines

à Les Bois d'Anjou · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 37 adresses Rue ⛰ 47 m 📮 49250 📍 Les Bois d'Anjou
46.9 / 100

Top 59%

Marchabilité
85
Services
6
Commerces
74
Verdure
50
Connectivité
85
Tranquillité
26
46.9/100 Urban Score
3 512 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Les Bois d'Anjou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 512 €/m² — abordable
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (294 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
3 512 €/m²
3 846 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

26 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
7
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
10 Santé
4 Éducation
15 Sport
7 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Bois d'Anjou
2 574 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Les Bois d'Anjou fait partie de Les Bois d'Anjou (934 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (491380000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 294 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique
949,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Guérin des Fontaines

La Rue Guérin des Fontaines est une rue située dans la commune de Les Bois d'Anjou, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Bois d'Anjou. Les Bois d'Anjou est une commune de 934 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Guérin des Fontaines offre une qualité de vie correcte à Les Bois d'Anjou. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Guérin des Fontaines bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Guérin des Fontaines affiche un prix moyen de 3 512 €/m² (médiane : 3 846 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Guérin des Fontaines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 7 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guérin des Fontaines à Les Bois d'Anjou ?

La Rue Guérin des Fontaines obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Les Bois d'Anjou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Guérin des Fontaines à Les Bois d'Anjou ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Guérin des Fontaines est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Guérin des Fontaines à Les Bois d'Anjou ?

Le prix moyen dans la Rue Guérin des Fontaines est de 3 512 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Vivre Rue Guérin des Fontaines Points forts, points faibles et profils d'habitants