Avenue des Acacias
à Le Lion-d'Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 57%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
187 établissementsServices à proximité
187 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
Le Lion-d'AngersLe quartier Le Lion-d'Angers fait partie de Le Lion-d'Angers (5 254 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
222 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue des Acacias
La Avenue des Acacias est une avenue située dans la commune de Le Lion-d'Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Lion-d'Angers. Le Lion-d'Angers est une commune de 5 254 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue des Acacias offre une qualité de vie correcte à Le Lion-d'Angers. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Acacias bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Acacias affiche un prix moyen de 45 486 €/m² (médiane : 53 511 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 24.8× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Acacias bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 20 installations sportives, 3 lieux culturels, 4 services publics. À cela s’ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Acacias à Le Lion-d'Angers ?
La Avenue des Acacias obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Le Lion-d'Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Acacias à Le Lion-d'Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Acacias est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Acacias à Le Lion-d'Angers ?
Le prix moyen dans la Avenue des Acacias est de 45 486 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Acacias ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Acacias est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 186 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Acacias ?
La commune de Le Lion-d'Angers (où se situe la Avenue des Acacias) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Acacias ?
La commune de Le Lion-d'Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 986,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (45 486 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques