Grande rue

à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 29 adresses ⛰ 23 m 📮 49123 📍 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
52.3 / 100

Top 40%

Marchabilité
99
Services
14
Commerces
90
Verdure
50
Connectivité
81
Tranquillité
10
52.3/100 Urban Score
2 148 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 148 €/m² — abordable
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 148 €/m²
1 889 € Médiane / m²
2 148 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

107 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
3
Services
35
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total
23 Santé
4 Éducation
12 Sport
5 Culture
2 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
2 687 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire fait partie de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (2 680 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (491600000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

296 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Grande rue

La Grande rue est une voie située dans la commune de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est une commune de 2 680 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Grande rue offre une qualité de vie correcte à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Grande rue bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Grande rue affiche un prix moyen de 2 148 €/m² (médiane : 1 889 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Grande rue bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Grande rue à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

La Grande rue obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Grande rue à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Grande rue est desservie par 1 arrêt ou station : 1 gare RER/Transilien.

Quel est le prix au mètre carré dans la Grande rue à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Grande rue est de 2 148 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Allée du Clos de la Jacquerie
🎯 37.5
Chemin de Ponet
🎯 37.8
Chemin de la Valinière
🎯 37.9
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Vivre Grande rue Points forts, points faibles et profils d'habitants
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