Rue des Vignes

à Grez-Neuville · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 28 adresses Rue ⛰ 23 m 📮 49220 📍 Grez-Neuville
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
82
Services
22
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
40
46.5/100 Urban Score
2 328 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Grez-Neuville est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 328 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (303 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 328 €/m²
2 353 € Médiane / m²
2 328 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
4
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
5 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Grez-Neuville
1 423 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Grez-Neuville fait partie de Grez-Neuville (1 427 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (491550000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 303 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vignes

La Rue des Vignes est une rue située dans la commune de Grez-Neuville, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grez-Neuville. Grez-Neuville est une commune de 1 427 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue des Vignes offre une qualité de vie correcte à Grez-Neuville. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Vignes affiche un prix moyen de 2 328 €/m² (médiane : 2 353 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vignes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vignes à Grez-Neuville ?

La Rue des Vignes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Grez-Neuville. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vignes à Grez-Neuville ?

Le prix moyen dans la Rue des Vignes est de 2 328 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du Lion d'Angers
🎯 31.5
Route de l'Anjou Bleu
🎯 31.6
Chemin de la Primaudière
🎯 31.9
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Vivre Rue des Vignes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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