Rue du Champ de Bessé

à Gennes-Val-de-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 40 adresses Rue ⛰ 22 m 📮 49350 📍 Gennes-Val-de-Loire
36.9 / 100

Top 86%

Marchabilité
45
Services
7
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
90
Tranquillité
77
36.9/100 Urban Score
1 961 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe A DPE
⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gennes-Val-de-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 961 €/m² — abordable
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 11 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 961 €/m²
1 707 € Médiane / m²
1 961 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
2
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

322 total
63 Santé
11 Éducation
54 Sport
14 Culture
4 Services publics
44 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gennes-Val-de-Loire
8 480 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gennes-Val-de-Loire fait partie de Gennes-Val-de-Loire (2 327 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492610000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Champ de Bessé

La Rue du Champ de Bessé est une rue située dans la commune de Gennes-Val-de-Loire, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gennes-Val-de-Loire. Gennes-Val-de-Loire est une commune de 2 327 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue du Champ de Bessé offre une qualité de vie modérée à Gennes-Val-de-Loire. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Champ de Bessé bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Champ de Bessé affiche un prix moyen de 1 961 €/m² (médiane : 1 707 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Champ de Bessé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 54 installations sportives, 14 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Champ de Bessé à Gennes-Val-de-Loire ?

La Rue du Champ de Bessé obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Gennes-Val-de-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Champ de Bessé à Gennes-Val-de-Loire ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Champ de Bessé est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Champ de Bessé à Gennes-Val-de-Loire ?

Le prix moyen dans la Rue du Champ de Bessé est de 1 961 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Route des Courants
🎯 23.3
Route des Champs de Fleurs
🎯 23.8
Rue de la Fontaine Falaise
🎯 23.9
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Vivre Rue du Champ de Bessé Points forts, points faibles et profils d'habitants
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