Rue du Bignon

à Gennes-Val-de-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 12 adresses Rue ⛰ 44 m 📮 49350 📍 Gennes-Val-de-Loire
48.3 / 100

Top 54%

Marchabilité
85
Services
24
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
25
48.3/100 Urban Score
2 467 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gennes-Val-de-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 467 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 11 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (338 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 467 €/m²
1 000 € Médiane / m²
2 467 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

19 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

322 total
63 Santé
11 Éducation
54 Sport
14 Culture
4 Services publics
44 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gennes-Val-de-Loire
8 480 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gennes-Val-de-Loire fait partie de Gennes-Val-de-Loire (2 327 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492610000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 338 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bignon

La Rue du Bignon est une rue située dans la commune de Gennes-Val-de-Loire, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gennes-Val-de-Loire. Gennes-Val-de-Loire est une commune de 2 327 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue du Bignon offre une qualité de vie correcte à Gennes-Val-de-Loire. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Bignon affiche un prix moyen de 2 467 €/m² (médiane : 1 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Bignon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 54 installations sportives, 14 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bignon à Gennes-Val-de-Loire ?

La Rue du Bignon obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Gennes-Val-de-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Bignon à Gennes-Val-de-Loire ?

Le prix moyen dans la Rue du Bignon est de 2 467 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Coutures
🎯 33.3
Chemin de la Casse Verdon
🎯 33.6
Rue des Moutons
🎯 33.7
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Vivre Rue du Bignon Points forts, points faibles et profils d'habitants
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