Rue de Bellevue

à Gennes-Val-de-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 24 adresses Rue ⛰ 70 m 📮 49350 📍 Gennes-Val-de-Loire

47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.9/100 Urban Score

1 464 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe B DPE

⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 464 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

1 464 €/m² -26.5 % / an

1 711 € Médiane / m²

1 464 € Maisons

-26.5 % 1 an

Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements

Restauration

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

322 total

63 Santé

11 Éducation

54 Sport

14 Culture

4 Services publics

44 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gennes-Val-de-Loire

8 480 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Gennes-Val-de-Loire fait partie de Gennes-Val-de-Loire (2 327 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (492610000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bellevue

La Rue de Bellevue est une rue située dans la commune de Gennes-Val-de-Loire, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gennes-Val-de-Loire. Gennes-Val-de-Loire est une commune de 2 327 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue de Bellevue offre une qualité de vie correcte à Gennes-Val-de-Loire. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bellevue bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bellevue affiche un prix moyen de 1 464 €/m² (médiane : 1 711 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 26.5 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bellevue bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 54 installations sportives, 14 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bellevue à Gennes-Val-de-Loire ?

La Rue de Bellevue obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Gennes-Val-de-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.