Rue du Fief Gentil

à Écouflant · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 22 adresses Rue ⛰ 25 m 📮 49000 📍 Écouflant

39.5 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.5/100 Urban Score

8 471 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 471 €/m² — cher

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

8 471 €/m²

7 295 € Médiane / m²

10 452 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

47 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

166 total

50 Santé

4 Éducation

17 Sport

4 Culture

1 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Écouflant

4 454 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Écouflant fait partie de Écouflant (4 475 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (491290000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 165 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.3% Fibre optique

912,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Fief Gentil

La Rue du Fief Gentil est une rue située dans la commune de Écouflant, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Écouflant. Écouflant est une commune de 4 475 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue du Fief Gentil offre une qualité de vie correcte à Écouflant. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Fief Gentil bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Fief Gentil affiche un prix moyen de 8 471 €/m² (médiane : 7 295 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Fief Gentil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Fief Gentil à Écouflant ?

La Rue du Fief Gentil obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Écouflant. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.