Rue du vigneau

à Doué-en-Anjou · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 19 adresses Rue ⛰ 82 m 📮 49700 📍 Les Verchers-sur-Layon
38.6 / 100

Top 83%

Marchabilité
72
Services
5
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
69
38.6/100 Urban Score
1 948 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Doué-en-Anjou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 948 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (107 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 948 €/m²
2 035 € Médiane / m²
1 948 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Restauration
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
5 Santé
2 Éducation
7 Sport
3 Culture
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Verchers-sur-Layon
2 644 Habitants
21 840 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Verchers-sur-Layon fait partie de Doué-en-Anjou (7 819 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (491250203)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 107 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du vigneau

La Rue du vigneau est une rue située dans la commune de Doué-en-Anjou, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Verchers-sur-Layon. Doué-en-Anjou est une commune de 7 819 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du vigneau offre une qualité de vie modérée à Doué-en-Anjou. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du vigneau affiche un prix moyen de 1 948 €/m² (médiane : 2 035 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du vigneau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du vigneau à Doué-en-Anjou ?

La Rue du vigneau obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Doué-en-Anjou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du vigneau à Doué-en-Anjou ?

Le prix moyen dans la Rue du vigneau est de 1 948 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

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