L'Aurore

à Corzé · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 2 adresses ⛰ 28 m 📮 49140 📍 Corzé
50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité
29
Services
73
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
47
Tranquillité
30
50.4/100 Urban Score
5 984 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Corzé est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 984 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 984 €/m²
3 735 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total
11 Santé
1 Éducation
10 Sport
2 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Corzé
1 907 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Corzé fait partie de Corzé (1 954 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (491100000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique
949,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la L'Aurore

La L'Aurore est une voie située dans la commune de Corzé, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Corzé. Corzé est une commune de 1 954 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la L'Aurore offre une qualité de vie correcte à Corzé. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la L'Aurore affiche un prix moyen de 5 984 €/m² (médiane : 3 735 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La L'Aurore bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la L'Aurore à Corzé ?

La L'Aurore obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Corzé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la L'Aurore à Corzé ?

Le prix moyen dans la L'Aurore est de 5 984 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Châlerie
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L'Anglaiserie
🎯 36.5
Rue de l'Aurore
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