Avenue Léon Gambetta
à Cholet · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Cholet
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
544 établissements enregistrésServices à proximité
121 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
La GareLe quartier La Gare fait partie de Cholet (53 936 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
7 risquesPerformance énergétique
44 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue Léon Gambetta
L’Avenue Léon Gambetta est une avenue située dans la commune de Cholet, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Gare. Cholet est une commune de 53 936 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 55/100 pour l’Avenue Léon Gambetta. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Léon Gambetta bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Léon Gambetta affiche un prix moyen de 2 091 €/m² (médiane : 2 121 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2,4 %. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Léon Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s’ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Léon Gambetta à Cholet ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (55/100) qui situe l’Avenue Léon Gambetta de façon relative parmi les rues de Cholet. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Léon Gambetta à Cholet ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Léon Gambetta est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Léon Gambetta à Cholet ?
Le prix moyen dans l’Avenue Léon Gambetta est de 2 091 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de +2,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Léon Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Léon Gambetta est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 199 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Léon Gambetta ?
La commune de Cholet (où se situe l’Avenue Léon Gambetta) recense 7 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Léon Gambetta ?
La commune de Cholet affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques