la Basse Ile

à Chalonnes-sur-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 31 adresses ⛰ 15 m 📮 49290 📍 Ouest
28.1 / 100

Top 97%

Marchabilité
34
Services
1
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
87
28.1/100 Urban Score
2 371 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chalonnes-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 371 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (335 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 371 €/m²
2 057 € Médiane / m²
2 371 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total
26 Santé
5 Éducation
5 Sport
1 Culture
2 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
2 462 Habitants
22 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Chalonnes-sur-Loire (6 519 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490630101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 335 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la la Basse Ile

La la Basse Ile est une voie située dans la commune de Chalonnes-sur-Loire, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Chalonnes-sur-Loire est une commune de 6 519 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la la Basse Ile offre une qualité de vie modérée à Chalonnes-sur-Loire. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la la Basse Ile affiche un prix moyen de 2 371 €/m² (médiane : 2 057 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La la Basse Ile bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la la Basse Ile à Chalonnes-sur-Loire ?

La la Basse Ile obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Chalonnes-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la la Basse Ile à Chalonnes-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la la Basse Ile est de 2 371 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Levée de Brodeau
🎯 24.4
Levée de la Grêlerie
🎯 26.2
Chemin de l'Archerue
🎯 27.7
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Vivre la Basse Ile Points forts, points faibles et profils d'habitants
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