Rue Guérin des Fontaines

à Baugé-en-Anjou · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 44 adresses Rue 📮 49150 📍 Baugé
60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité
80
Services
84
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
47
60.4/100 Urban Score
2 459 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Baugé-en-Anjou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 459 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 459 €/m²
1 719 € Médiane / m²
1 588 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
2
Services
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

247 total
108 Santé
5 Éducation
22 Sport
4 Culture
4 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Baugé
3 693 Habitants
20 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Baugé fait partie de Baugé-en-Anjou (3 662 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490180101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 180 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Guérin des Fontaines

La Rue Guérin des Fontaines est une rue située dans la commune de Baugé-en-Anjou, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Baugé. Baugé-en-Anjou est une commune de 3 662 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Guérin des Fontaines offre une qualité de vie très bonne à Baugé-en-Anjou. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Guérin des Fontaines affiche un prix moyen de 2 459 €/m² (médiane : 1 719 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Guérin des Fontaines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 108 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 4 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guérin des Fontaines à Baugé-en-Anjou ?

La Rue Guérin des Fontaines obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Baugé-en-Anjou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Guérin des Fontaines à Baugé-en-Anjou ?

Le prix moyen dans la Rue Guérin des Fontaines est de 2 459 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Joncheray
🎯 45.4
Chemin de la Giromière
🎯 45.5
Chemin des Valottières
🎯 45.5
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