Rue Éric Nessler

à Avrillé · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 23 adresses Rue 📮 49240 📍 Coteaux de la Mayenne
61.9 / 100

Top 13%

Marchabilité
95
Services
75
Commerces
69
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
31
61.9/100 Urban Score
2 790 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Avrillé est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 790 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (111 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
2 790 €/m²
2 584 € Médiane / m²
2 950 € Appartements
2 650 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

71 établissements
Commerce de détail
11
Services
17
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total
64 Santé
7 Éducation
6 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Coteaux de la Mayenne
4 296 Habitants
23 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Coteaux de la Mayenne fait partie de Avrillé (14 938 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490150110)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

138 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 111 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.6% Fibre optique
906,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Éric Nessler

La Rue Éric Nessler est une rue située dans la commune de Avrillé, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux de la Mayenne. Avrillé est une commune de 14 938 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Éric Nessler offre une qualité de vie très bonne à Avrillé. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Éric Nessler affiche un prix moyen de 2 790 €/m² (médiane : 2 584 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 950 €/m² et les maisons à 2 650 €/m².

La Rue Éric Nessler bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Éric Nessler à Avrillé ?

La Rue Éric Nessler obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Avrillé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Éric Nessler à Avrillé ?

Le prix moyen dans la Rue Éric Nessler est de 2 790 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Édouard Manet
🎯 46.9 🚇 14
Allée Maurice Henry
🎯 47.1 🚇 18
Rue Yvonne Jourjon
🎯 47.1 🚇 8
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Vivre Rue Éric Nessler Points forts, points faibles et profils d'habitants
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