Impasse du Fondreau

à Villeneuve-en-Retz · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 19 adresses Impasse 📮 44580 📍 Villeneuve-en-Retz
43.2 / 100

Top 71%

Marchabilité
78
Services
12
Commerces
77
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
23
43.2/100 Urban Score
4 359 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-en-Retz est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 359 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 359 €/m²
3 211 € Médiane / m²
4 359 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
5
Services
14
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

165 total
31 Santé
5 Éducation
13 Sport
5 Culture
4 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villeneuve-en-Retz
5 013 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Villeneuve-en-Retz fait partie de Villeneuve-en-Retz (3 738 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440210000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Fondreau

La Impasse du Fondreau est une impasse située dans la commune de Villeneuve-en-Retz, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villeneuve-en-Retz. Villeneuve-en-Retz est une commune de 3 738 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Impasse du Fondreau offre une qualité de vie correcte à Villeneuve-en-Retz. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Fondreau affiche un prix moyen de 4 359 €/m² (médiane : 3 211 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Fondreau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 5 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Fondreau à Villeneuve-en-Retz ?

La Impasse du Fondreau obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Villeneuve-en-Retz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Fondreau à Villeneuve-en-Retz ?

Le prix moyen dans la Impasse du Fondreau est de 4 359 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Moulin de la Touche
🎯 28.5
Le Pont du Fresne
🎯 29.2
Route de Machecoul
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