Rue George Sand

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 20 adresses Rue 📮 44120 📍 Planty-Viviers
50.7 / 100

Top 46%

Marchabilité
85
Services
34
Commerces
73
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
27
50.7/100 Urban Score
3 252 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 252 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
3 252 €/m² -20.0 % / an
3 224 € Médiane / m²
3 256 € Appartements
-20.0 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

111 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
22
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
17 Santé
1 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Planty-Viviers
2 632 Habitants
28 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Planty-Viviers fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 130 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue George Sand

La Rue George Sand est une rue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Planty-Viviers. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue George Sand offre une qualité de vie correcte à Vertou. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue George Sand affiche un prix moyen de 3 252 €/m² (médiane : 3 224 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.0 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue George Sand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue George Sand à Vertou ?

La Rue George Sand obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue George Sand à Vertou ?

Le prix moyen dans la Rue George Sand est de 3 252 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions). L'évolution sur un an est de -20.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Verger
🎯 35.8 💶 3 600 €
Impasse des Champs Verts
🎯 35.9
Allée des Arpents
🎯 36.1 🚇 4
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Vivre Rue George Sand Points forts, points faibles et profils d'habitants
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