Rue du Clos des Vignes

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 92 adresses Rue 📮 44120 📍 Chêne-Grassinière
45.4 / 100

Top 64%

Marchabilité
70
Services
40
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
85
45.4/100 Urban Score
3 922 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 922 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
3 922 €/m² +41.2 % / an
3 664 € Médiane / m²
3 922 € Maisons
+41.2 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

64 établissements
Commerce de détail
8
Services
19
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
24 Santé
2 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Chêne-Grassinière
4 412 Habitants
30 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Chêne-Grassinière fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 202 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Clos des Vignes

La Rue du Clos des Vignes est une rue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 92 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chêne-Grassinière. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue du Clos des Vignes offre une qualité de vie correcte à Vertou. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Clos des Vignes affiche un prix moyen de 3 922 €/m² (médiane : 3 664 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 41.2 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Clos des Vignes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Clos des Vignes à Vertou ?

La Rue du Clos des Vignes obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Clos des Vignes à Vertou ?

Le prix moyen dans la Rue du Clos des Vignes est de 3 922 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de +41.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue du Clos des Vignes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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