Rue de la Noë de l'Epinette

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 54 adresses Rue 📮 44120 📍 Beautour
52 / 100

Top 41%

Marchabilité
58
Services
73
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
72
52/100 Urban Score
5 483 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 483 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
5 483 €/m²
3 937 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
26
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total
58 Santé
4 Éducation
7 Sport
1 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beautour
4 752 Habitants
25 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beautour fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 164 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Noë de l'Epinette

La Rue de la Noë de l'Epinette est une rue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beautour. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue de la Noë de l'Epinette offre une qualité de vie correcte à Vertou. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Noë de l'Epinette affiche un prix moyen de 5 483 €/m² (médiane : 3 937 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Noë de l'Epinette bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Noë de l'Epinette à Vertou ?

La Rue de la Noë de l'Epinette obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Noë de l'Epinette à Vertou ?

Le prix moyen dans la Rue de la Noë de l'Epinette est de 5 483 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse de la Haute Grolerie
🎯 37 🚇 2
Allée de la Ferme du Drouillet
🎯 37.1
Rue de Bel-Air du Rousselet
🎯 37.1
Rues de Vertou avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de la Noë de l'Epinette Points forts, points faibles et profils d'habitants
→