Rue de la Massonnière

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 87 adresses Rue 📮 44120 📍 Grammoire-Billardière
38.6 / 100

Top 83%

Marchabilité
15
Services
58
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
98
38.6/100 Urban Score
5 187 €/m² Prix
Classe C DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 187 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
5 187 €/m² +7.5 % / an
3 712 € Médiane / m²
7 241 € Appartements
4 160 € Maisons
+7.5 % 1 an
-43.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total
17 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Grammoire-Billardière
2 994 Habitants
28 840 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Grammoire-Billardière fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 126 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Massonnière

La Rue de la Massonnière est une rue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grammoire-Billardière. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de la Massonnière offre une qualité de vie modérée à Vertou. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Massonnière affiche un prix moyen de 5 187 €/m² (médiane : 3 712 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.5 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 241 €/m² et les maisons à 4 160 €/m².

La Rue de la Massonnière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Massonnière à Vertou ?

La Rue de la Massonnière obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Massonnière à Vertou ?

Le prix moyen dans la Rue de la Massonnière est de 5 187 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de +7.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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