Impasse des Trois Métairies

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 17 adresses Impasse 📮 44120 📍 Planty-Viviers
45.6 / 100

Top 64%

Marchabilité
57
Services
38
Commerces
46
Verdure
50
Connectivité
38
Tranquillité
54
45.6/100 Urban Score
3 126 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 126 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 126 €/m²
3 053 € Médiane / m²
3 126 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

57 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
11
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
17 Santé
1 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Planty-Viviers
2 632 Habitants
28 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Planty-Viviers fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 181 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Trois Métairies

La Impasse des Trois Métairies est une impasse située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Planty-Viviers. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Impasse des Trois Métairies offre une qualité de vie correcte à Vertou. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des Trois Métairies affiche un prix moyen de 3 126 €/m² (médiane : 3 053 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Trois Métairies bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Trois Métairies à Vertou ?

La Impasse des Trois Métairies obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Trois Métairies à Vertou ?

Le prix moyen dans la Impasse des Trois Métairies est de 3 126 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de la Ville Bachelier
🎯 30.6 🚇 4
Rue de la Poëlerie
🎯 30.6 💶 2 105 € 🚇 2
Rue de la Bastière
🎯 30.8 🚇 2
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