Avenue du Roi Henri IV

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 15 adresses Avenue 📮 44120 📍 Beautour

56.7 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.7/100 Urban Score

24 014 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 24 014 €/m² — cher

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

24 014 €/m²

17 759 € Médiane / m²

27 056 € Appartements

Ratio prix / revenus : 13.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

42 établissements

Restauration

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total

58 Santé

4 Éducation

7 Sport

1 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beautour

4 752 Habitants

25 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Beautour fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Roi Henri IV

La Avenue du Roi Henri IV est une avenue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beautour. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue du Roi Henri IV offre une qualité de vie très bonne à Vertou. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Roi Henri IV affiche un prix moyen de 24 014 €/m² (médiane : 17 759 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 13.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Roi Henri IV bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Roi Henri IV à Vertou ?

La Avenue du Roi Henri IV obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.