Avenue des Roses

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 18 adresses Avenue 📮 44120 📍 Beautour
61.2 / 100

Top 14%

Marchabilité
84
Services
80
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
25
Tranquillité
47
61.2/100 Urban Score
3 749 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 749 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 749 €/m²
3 750 € Médiane / m²
3 749 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

51 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
10
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total
58 Santé
4 Éducation
7 Sport
1 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beautour
4 752 Habitants
25 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beautour fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 244 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Roses

La Avenue des Roses est une avenue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beautour. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue des Roses offre une qualité de vie très bonne à Vertou. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Roses affiche un prix moyen de 3 749 €/m² (médiane : 3 750 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Roses bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Roses à Vertou ?

La Avenue des Roses obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Roses à Vertou ?

Le prix moyen dans la Avenue des Roses est de 3 749 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Fouinais
🎯 46.2 🚇 3
Rue des Landettes
🎯 46.2 💶 4 230 € 🚇 7
Impasse des Battages
🎯 46.5 💶 3 966 €
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