La Menagerais

à Saint-Viaud · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 22 adresses 📮 44320 📍 Saint-Viaud
45.3 / 100

Top 65%

Marchabilité
65
Services
34
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
29
Tranquillité
63
45.3/100 Urban Score
2 688 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Viaud est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 688 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 688 €/m²
2 658 € Médiane / m²
2 688 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
10 Santé
2 Éducation
11 Sport
4 Culture
2 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Viaud
2 730 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Viaud fait partie de Saint-Viaud (2 764 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441920000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Menagerais

La La Menagerais est une voie située dans la commune de Saint-Viaud, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Viaud. Saint-Viaud est une commune de 2 764 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la La Menagerais offre une qualité de vie correcte à Saint-Viaud. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Menagerais affiche un prix moyen de 2 688 €/m² (médiane : 2 658 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La La Menagerais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Menagerais à Saint-Viaud ?

La La Menagerais obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Saint-Viaud. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Menagerais à Saint-Viaud ?

Le prix moyen dans la La Menagerais est de 2 688 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre La Menagerais Points forts, points faibles et profils d'habitants
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