le Verger

à Saint-Nicolas-de-Redon · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 34 adresses 📮 44460 📍 Saint-Nicolas-de-Redon
49.1 / 100

Top 52%

Marchabilité
72
Services
46
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
39
Tranquillité
85
49.1/100 Urban Score
1 553 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Nicolas-de-Redon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 553 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (279 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
1 553 €/m²
1 622 € Médiane / m²
1 553 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total
26 Santé
2 Éducation
4 Sport
2 Culture
3 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Nicolas-de-Redon
3 280 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Nicolas-de-Redon fait partie de Saint-Nicolas-de-Redon (3 279 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441850000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 279 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la le Verger

La le Verger est une voie située dans la commune de Saint-Nicolas-de-Redon, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Nicolas-de-Redon. Saint-Nicolas-de-Redon est une commune de 3 279 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la le Verger offre une qualité de vie correcte à Saint-Nicolas-de-Redon. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la le Verger affiche un prix moyen de 1 553 €/m² (médiane : 1 622 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La le Verger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la le Verger à Saint-Nicolas-de-Redon ?

La le Verger obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Saint-Nicolas-de-Redon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la le Verger à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Le prix moyen dans la le Verger est de 1 553 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

la Clardais
🎯 34.1
Rue d'Etriel
🎯 34.5 💶 1 792 €
Rue de Cahac
🎯 34.6
Rues de Saint-Nicolas-de-Redon avec un Urban Score similaire
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Vivre le Verger Points forts, points faibles et profils d'habitants
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