Rue Jean Baudin

à Saint-Nazaire · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 13 adresses Rue 📮 44600 📍 Méan Penhoët
56.8 / 100

Top 25%

Marchabilité
60
Services
82
Commerces
72
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
28
56.8/100 Urban Score
4 387 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Nazaire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 387 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 387 €/m²
4 508 € Médiane / m²
5 003 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

161 établissements
Restauration
20
Commerce de détail
24
Services
32
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
16 Santé
3 Éducation
9 Sport
2 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Méan Penhoët
3 826 Habitants
20 310 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Méan Penhoët fait partie de Saint-Nazaire (72 057 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441840101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 211 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Baudin

La Rue Jean Baudin est une rue située dans la commune de Saint-Nazaire, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Méan Penhoët. Saint-Nazaire est une commune de 72 057 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Jean Baudin offre une qualité de vie très bonne à Saint-Nazaire. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jean Baudin affiche un prix moyen de 4 387 €/m² (médiane : 4 508 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean Baudin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Baudin à Saint-Nazaire ?

La Rue Jean Baudin obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Saint-Nazaire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean Baudin à Saint-Nazaire ?

Le prix moyen dans la Rue Jean Baudin est de 4 387 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Léo Lagrange
🎯 41.8 🚇 5
Boulevard du Président Wilson
🎯 41.8 🚇 4
Impasse des Hirondelles
🎯 41.8 🚇 6
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Vivre Rue Jean Baudin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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