Rue Edouard Vaillant

à Saint-Nazaire · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 70 adresses Rue 📮 44600 📍 Méan Penhoët
55.3 / 100

Top 30%

Marchabilité
64
Services
82
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
78
55.3/100 Urban Score
1 801 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Nazaire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 801 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
1 801 €/m² +12.9 % / an
1 802 € Médiane / m²
1 791 € Maisons
+12.9 % 1 an
-15.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

110 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
8
Services
18
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
16 Santé
3 Éducation
9 Sport
2 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Méan Penhoët
3 826 Habitants
20 310 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Méan Penhoët fait partie de Saint-Nazaire (72 057 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441840101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 250 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Edouard Vaillant

La Rue Edouard Vaillant est une rue située dans la commune de Saint-Nazaire, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 70 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Méan Penhoët. Saint-Nazaire est une commune de 72 057 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Edouard Vaillant offre une qualité de vie très bonne à Saint-Nazaire. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Edouard Vaillant affiche un prix moyen de 1 801 €/m² (médiane : 1 802 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.9 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Edouard Vaillant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Edouard Vaillant à Saint-Nazaire ?

La Rue Edouard Vaillant obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Saint-Nazaire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Edouard Vaillant à Saint-Nazaire ?

Le prix moyen dans la Rue Edouard Vaillant est de 1 801 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de +12.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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