Boulevard Léon Gambetta

à Saint-Nazaire · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 27 adresses Boulevard 📮 44600 📍 Gambetta
49.4 / 100

Top 51%

Marchabilité
34
Services
57
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
97
Tranquillité
40
49.4/100 Urban Score
2 372 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Nazaire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 372 €/m² — abordable
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 372 €/m²
2 242 € Médiane / m²
2 493 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

312 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
29
Services
89
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
42 Santé
4 Éducation
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 15 arrêts de bus 15
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gambetta
2 515 Habitants
22 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gambetta fait partie de Saint-Nazaire (72 057 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441840111)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 222 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Léon Gambetta

La Boulevard Léon Gambetta est une boulevard située dans la commune de Saint-Nazaire, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gambetta. Saint-Nazaire est une commune de 72 057 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard Léon Gambetta offre une qualité de vie correcte à Saint-Nazaire. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Léon Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Léon Gambetta affiche un prix moyen de 2 372 €/m² (médiane : 2 242 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Léon Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Léon Gambetta à Saint-Nazaire ?

La Boulevard Léon Gambetta obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Saint-Nazaire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Léon Gambetta à Saint-Nazaire ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Léon Gambetta est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Léon Gambetta à Saint-Nazaire ?

Le prix moyen dans la Boulevard Léon Gambetta est de 2 372 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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🎯 34.4 💶 2 722 € 🚇 8
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