Avenue de Villeneuve

à Saint-Nazaire · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 66 adresses Avenue 📮 44600 📍 Villeneuve

41.3 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.3/100 Urban Score

2 809 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 809 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

2 809 €/m² +10.7 % / an

2 807 € Médiane / m²

2 708 € Appartements

3 262 € Maisons

+10.7 % 1 an

+18.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

9 Santé

2 Éducation

1 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villeneuve

2 612 Habitants

23 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villeneuve fait partie de Saint-Nazaire (72 057 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441840117)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 208 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique

950,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Villeneuve

La Avenue de Villeneuve est une avenue située dans la commune de Saint-Nazaire, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villeneuve. Saint-Nazaire est une commune de 72 057 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Villeneuve offre une qualité de vie correcte à Saint-Nazaire. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Villeneuve bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Villeneuve affiche un prix moyen de 2 809 €/m² (médiane : 2 807 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.7 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 708 €/m² et les maisons à 3 262 €/m².

La Avenue de Villeneuve bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Villeneuve à Saint-Nazaire ?

La Avenue de Villeneuve obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Saint-Nazaire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.