Rue Louis Boutin

à Saint-Herblain · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 9 adresses Rue 📮 44800 📍 Bourgonnière
34.1 / 100

Top 91%

Marchabilité
19
Services
26
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
53
34.1/100 Urban Score
2 184 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Herblain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 184 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
2 184 €/m² -6.6 % / an
2 230 € Médiane / m²
2 184 € Appartements
-6.6 % 1 an
+9.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

156 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
22
Services
33
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
4 Santé
4 Éducation
9 Sport
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bourgonnière
2 834 Habitants
23 820 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourgonnière fait partie de Saint-Herblain (49 537 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441620701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 147 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louis Boutin

La Rue Louis Boutin est une rue située dans la commune de Saint-Herblain, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourgonnière. Saint-Herblain est une commune de 49 537 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Louis Boutin offre une qualité de vie modérée à Saint-Herblain. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Louis Boutin affiche un prix moyen de 2 184 €/m² (médiane : 2 230 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.6 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Louis Boutin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Boutin à Saint-Herblain ?

La Rue Louis Boutin obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Saint-Herblain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Louis Boutin à Saint-Herblain ?

Le prix moyen dans la Rue Louis Boutin est de 2 184 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de -6.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Rue du Launay
🎯 22.4
Quai Emile Cormerais
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Vivre Rue Louis Boutin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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