Boulevard Charles Gautier

à Saint-Herblain · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 35 adresses Boulevard 📮 44800 📍 Preux
35.4 / 100

Top 89%

Marchabilité
15
Services
30
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
77
Tranquillité
90
35.4/100 Urban Score
2 475 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Herblain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 475 €/m² — abordable
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes
2 475 €/m²
2 455 € Médiane / m²
2 475 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

149 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
21
Services
31
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

53 total
25 Santé
1 Éducation
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Preux
1 461 Habitants
22 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Preux fait partie de Saint-Herblain (49 537 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441620401)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 138 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Charles Gautier

La Boulevard Charles Gautier est une boulevard située dans la commune de Saint-Herblain, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Preux. Saint-Herblain est une commune de 49 537 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Boulevard Charles Gautier offre une qualité de vie modérée à Saint-Herblain. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Charles Gautier bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Charles Gautier affiche un prix moyen de 2 475 €/m² (médiane : 2 455 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Charles Gautier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain ?

La Boulevard Charles Gautier obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Saint-Herblain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Charles Gautier est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain ?

Le prix moyen dans la Boulevard Charles Gautier est de 2 475 €/m² (données DVF 2020-2024, 53 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route Plessis Bouchet
🎯 22.3
Rue du Launay
🎯 22.4
Quai Emile Cormerais
🎯 24.3 🚇 4
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Vivre Boulevard Charles Gautier Points forts, points faibles et profils d'habitants
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