Avenue du Golf

à Saint-Herblain · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 23 adresses Avenue 📮 44800 📍 Route de Vannes
55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité
72
Services
72
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
69
55.6/100 Urban Score
3 345 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Herblain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 345 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (214 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 345 €/m²
3 330 € Médiane / m²
3 345 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements
Commerce de détail
4
Services
19
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total
22 Santé
3 Éducation
2 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Route de Vannes
2 601 Habitants
29 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Route de Vannes fait partie de Saint-Herblain (49 537 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441620201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 214 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Golf

La Avenue du Golf est une avenue située dans la commune de Saint-Herblain, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Route de Vannes. Saint-Herblain est une commune de 49 537 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue du Golf offre une qualité de vie très bonne à Saint-Herblain. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Golf affiche un prix moyen de 3 345 €/m² (médiane : 3 330 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Golf bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Golf à Saint-Herblain ?

La Avenue du Golf obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Saint-Herblain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Golf à Saint-Herblain ?

Le prix moyen dans la Avenue du Golf est de 3 345 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l'Angevinière
🎯 40.6
Allée du Clos des Ambroises
🎯 40.7 🚇 4
Allée des Lauriers
🎯 40.8 🚇 5
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Vivre Avenue du Golf Points forts, points faibles et profils d'habitants
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