Avenue du Docteur Roux

à Saint-Herblain · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 28 adresses Avenue 📮 44800 📍 Route de Vannes
53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité
63
Services
69
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
53
53.2/100 Urban Score
3 880 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Herblain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 880 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
3 880 €/m²
3 871 € Médiane / m²
3 801 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

178 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
19
Services
50
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total
22 Santé
3 Éducation
2 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Route de Vannes
2 601 Habitants
29 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Route de Vannes fait partie de Saint-Herblain (49 537 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441620201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 157 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Docteur Roux

La Avenue du Docteur Roux est une avenue située dans la commune de Saint-Herblain, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Route de Vannes. Saint-Herblain est une commune de 49 537 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue du Docteur Roux offre une qualité de vie correcte à Saint-Herblain. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Docteur Roux affiche un prix moyen de 3 880 €/m² (médiane : 3 871 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Docteur Roux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Docteur Roux à Saint-Herblain ?

La Avenue du Docteur Roux obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Saint-Herblain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Docteur Roux à Saint-Herblain ?

Le prix moyen dans la Avenue du Docteur Roux est de 3 880 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Lions
🎯 38.2
Rue Jean Jacques Rousseau
🎯 38.2 🚇 7
Rue de l'Orne
🎯 38.2 💶 2 217 € 🚇 19
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