Avenue des Sapins

à Saint-Herblain · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 15 adresses Avenue 📮 44800 📍 Beauséjour
50.9 / 100

Top 45%

Marchabilité
86
Services
32
Commerces
85
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
15
50.9/100 Urban Score
3 941 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Herblain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 941 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 941 €/m² -17.3 % / an
3 648 € Médiane / m²
3 525 € Appartements
-17.3 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

215 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
14
Services
52
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

53 total
21 Santé
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauséjour
2 084 Habitants
23 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beauséjour fait partie de Saint-Herblain (49 537 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441620203)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 241 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Sapins

La Avenue des Sapins est une avenue située dans la commune de Saint-Herblain, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauséjour. Saint-Herblain est une commune de 49 537 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue des Sapins offre une qualité de vie correcte à Saint-Herblain. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Sapins affiche un prix moyen de 3 941 €/m² (médiane : 3 648 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.3 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Sapins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Sapins à Saint-Herblain ?

La Avenue des Sapins obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Saint-Herblain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Sapins à Saint-Herblain ?

Le prix moyen dans la Avenue des Sapins est de 3 941 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions). L'évolution sur un an est de -17.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Florence Arthaud
🎯 35.9 🚇 4
Rue des Gentianes
🎯 35.9 🚇 9
Rue Paul Ambroise Devin
🎯 36
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Vivre Avenue des Sapins Points forts, points faibles et profils d'habitants
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