Avenue de Neuilly

à Saint-Herblain · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 21 adresses Avenue 📮 44800 📍 Les Thébaudières
53.7 / 100

Top 35%

Marchabilité
64
Services
64
Commerces
82
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
18
53.7/100 Urban Score
3 449 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Herblain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 449 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 449 €/m²
3 446 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

391 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
40
Services
105
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
25 Santé
4 Éducation
2 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Thébaudières
1 972 Habitants
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Thébaudières fait partie de Saint-Herblain (49 537 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441620102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 232 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Neuilly

La Avenue de Neuilly est une avenue située dans la commune de Saint-Herblain, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Thébaudières. Saint-Herblain est une commune de 49 537 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue de Neuilly offre une qualité de vie correcte à Saint-Herblain. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Neuilly affiche un prix moyen de 3 449 €/m² (médiane : 3 446 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Neuilly bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Neuilly à Saint-Herblain ?

La Avenue de Neuilly obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Saint-Herblain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Neuilly à Saint-Herblain ?

Le prix moyen dans la Avenue de Neuilly est de 3 449 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place Léo Lagrange
🎯 38.9 🚇 9
Rue des Frères Kuron
🎯 38.9 🚇 1
Rue du Zambèze
🎯 38.9 💶 3 532 € 🚇 2
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Vivre Avenue de Neuilly Points forts, points faibles et profils d'habitants
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