Buzay

à Rouans · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 15 adresses 📮 44640 📍 Rouans
40.5 / 100

Top 78%

Marchabilité
54
Services
27
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
70
40.5/100 Urban Score
3 456 €/m² Prix
Classe E DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rouans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 456 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 456 €/m²
3 075 € Médiane / m²
3 456 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total
14 Santé
2 Éducation
7 Sport
2 Culture
2 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rouans
3 134 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Rouans fait partie de Rouans (3 203 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441450000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 260 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique
973 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Buzay

La Buzay est une voie située dans la commune de Rouans, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rouans. Rouans est une commune de 3 203 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Buzay offre une qualité de vie correcte à Rouans. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Buzay affiche un prix moyen de 3 456 €/m² (médiane : 3 075 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Buzay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Buzay à Rouans ?

La Buzay obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Rouans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Buzay à Rouans ?

Le prix moyen dans la Buzay est de 3 456 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Briorderie
🎯 27.4 💶 3 918 €
Port Sinan
🎯 29.3
Le Marais le Retz
🎯 29.6
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