Rue Victor Fortun

à Rezé · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 70 adresses Rue 📮 44400 📍 Château-Mahaudières

42.3 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.3/100 Urban Score

3 374 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 374 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

3 374 €/m² -13.2 % / an

3 241 € Médiane / m²

3 077 € Appartements

3 818 € Maisons

-13.2 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

175 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

43 Santé

9 Éducation

12 Sport

2 Culture

2 Services publics

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Château-Mahaudières

4 007 Habitants

17 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Château-Mahaudières fait partie de Rezé (42 998 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441430401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 205 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Victor Fortun

La Rue Victor Fortun est une rue située dans la commune de Rezé, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 70 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Château-Mahaudières. Rezé est une commune de 42 998 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Victor Fortun offre une qualité de vie correcte à Rezé. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Victor Fortun bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Victor Fortun affiche un prix moyen de 3 374 €/m² (médiane : 3 241 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.2 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 077 €/m² et les maisons à 3 818 €/m².

La Rue Victor Fortun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Victor Fortun à Rezé ?

La Rue Victor Fortun obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Rezé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.