Avenue de Bretagne

à Rezé · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 19 adresses Avenue 📮 44400 📍 Château-Mahaudières

42 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42/100 Urban Score

2 320 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 320 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

2 320 €/m² -7.3 % / an

2 246 € Médiane / m²

2 320 € Appartements

-7.3 % 1 an

-0.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

188 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

43 Santé

9 Éducation

12 Sport

2 Culture

2 Services publics

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Château-Mahaudières

4 007 Habitants

17 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Château-Mahaudières fait partie de Rezé (42 998 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441430401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Bretagne

La Avenue de Bretagne est une avenue située dans la commune de Rezé, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Château-Mahaudières. Rezé est une commune de 42 998 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Bretagne offre une qualité de vie correcte à Rezé. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Bretagne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Bretagne affiche un prix moyen de 2 320 €/m² (médiane : 2 246 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.3 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Bretagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Bretagne à Rezé ?

La Avenue de Bretagne obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Rezé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Bretagne à Rezé ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Bretagne est desservie par 13 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.